關注基層住屋聯席：油麻地最多「劣質劏房」但為何一間過渡性房屋、簡約公屋都沒有？

暑日天氣熱得可怕，早前有鐵皮屋劏房甚至錄得41度高温。但炎夏不只是熱，你還記得去年的大暴雨嗎？恐怖如獸的洪雨下，劏房戶卻同樣是首當其衝。

關注基層住屋聯席（關住聯）近日用問卷訪問了488個住在「取締劏房」的基層街坊，居住環境固然惡劣，有人試過水浸停電，但大部分受訪街坊都寧願在原區安置，甚至不介意另租劏房，都不願山長水遠搬到屯門、元朗等區的「過渡性房屋」或「簡約公屋」。

▍   劏房水浸停電、𨋢壞廁所壞

一個人住在油尖旺的婆婆阿晚排公屋已經8年半，她形容劏房租金、電費昂貴，但「呢樣壞嗰樣壞」，熱水爐壞了要自己出錢修理，廁所壞了很久都「無人整」。有次落雨水浸，停電𨋢壞，「仲要火燭」，阿晚同一班鄰居要走樓梯落街，等到凌晨才有人回來執手尾。

阿晚的情況並不是例外，住葵涌的婦女阿香也說，同樣試過落大雨水浸，漏電。她們只是關住聯訪問的其中兩個街坊，處境相似的街坊可能還有更多。

▍   油麻地最多劏房，一間過渡性房屋都無

雖然政府提出「取締劏房」，卻沒有具體說明如何安置住在這些「劣質劏房」的人。關住聯的Kenny指出，當政府被追問時，就會回覆說居民可以搬去「過渡性房屋」或「簡約公屋」，然而另一位關住聯成員余文彥卻指出，兩種住屋不但總數不及劏房，分配比例也極不均。

屯門、元朗區內劏房不多，屯門不足二千，元朗不足五千，然而興建的過渡、簡約屋卻同樣超過一萬，分別超出劏房數目多過五倍、接近兩倍。反而，油麻地、深水埗的劏房數目超過兩萬，深水埗卻只有558間過渡、簡約屋，油麻地更是連一間都沒有。余文彥質疑，是否想街坊搬到屯門、元朗？她不明白為何房屋分配有這樣的落差，期望政府可以清楚解釋。

大部分受關住聯受訪的街坊都表示，如果目前的居所被「取締」，他們最想「原區安置」，不論是公屋、過渡性房屋或是簡約公屋。除了習慣原有社區關係，不想改變之外，有家室的受訪者尤其「唔想搬區」，擔心子女轉校不習慣，或者返學、放學都要舟車勞頓。

Kenny指出，其實不是長者的一人劏房戶，最不介意跨區安置，而屯門、元朗的過渡、簡約房屋，又有很多是1至2人單位。惟根據房屋局網站，目前簡約公屋只接受家庭或獨居長者的申請，而申請者如果是家庭，有得加20分，有初生嬰孩又加20分，有長者或未成年子女，每個加5分，愈高分愈易入住。最不介意跨區安置的單身人士，卻最被拒諸申請程序外。

▍   可為申請不到公屋的劏房戶設中轉屋

申請簡約公屋的基本條件是「已經輪候公屋3年」，但這次調查的受訪者有超過兩成沒輪候公屋，其中大部分是1至3人住戶。而輪候公屋的入息審查是月薪不超過$13000，但關住聯成員區綺穎認為，香港生活費貴，劏房戶月薪超過萬三，生活可以仍然拮据，如果單憑這點衡量申請簡約公屋資格，並不公平。

關住聯建議，政府可以將樓齡較高的空置公屋單位改為中轉屋，讓輪候公屋的劏房戶入住，至於過渡性房屋，可以留給沒有（或不能）輪候公屋的劏房戶。

文：Jon