你屋企附近，多唔多地盤工地？鑽探聲嘈吵，啲塵飛到周圍都係嗎？遠在北方的新田科技城剛通過不合格的環評報告，半隻腳踩咗入濕地；但與此同時，其實市區好多條街都重建緊，多處塵土飛揚。本土研究社日前在社交媒體發文，指出諸多市區地盤總數達420個，總佔面積近266公頃，差不多14個維園咁大。但只有51%的地盤面積，有做環境評估。九龍城區的工地最多，《低聲道》記者今日走到九龍城實地觀察，看看地盤情況以及對附近店舖的影響。

▍ 本研社：九龍城、土瓜灣最多工地

根據本土研究社的調查，九龍城區的工地最多，其中有一大部份是啟德工地，但九龍城舊區、土瓜灣，也「幾乎隔一條街，就見到一個地盤」，其中九龍城大型工地佔當區面積的12.5%，即八份之一。可是，除了啟德、西九文化區、中九龍幹線外，仍有總共面積相等於14個維園、卻零散於各區的「小型」工程，都沒有做過環評報告。

記者今天(24日)到九龍城舊區視察，發現在下雨天，仍然有恆地南角道項目、啟德道／沙浦道24號至82號兩個大型地盤開工，不時聽見鑽探聲。位於城南道的「太子道西452-464號」地盤、衙前塱道3至13號的原大華大廈地盤，則暫時沒有開工。不遠處的獅子石道也有兩個已經夷為平地的地盤。除了拆樓或起樓地盤外，維修外牆的棚架，記者至少看見7至8個。

本研社指出，比起大型的郊野工程，小型的市區地盤更影響居民日常生活，有需要評估工程對居民環境的影響。例如工地的嘈音、塵埃，釋出的廢物與污水，如何影響附近的街坊，甚至會否引來鼠患。現時《環評條例》只是以個別工地為單位，決定有否做環評報告的需要。但九龍城區大量零散密集的工地，互相加劇對居住環境的影響，卻不在法規處理範圍內。

▍ 九龍城園藝舖店主：拆樓影響生意，起樓遙遙無期

衙前塱道地盤隔蘺的小巷，有間細小的園藝舖，有兩個名字：「華利園」、「王民聲園藝」。原來坐在路邊做生意的先生是王民聲，「華利」是父親王兆華檔口的名號，子承父業。另外還有「華利鞋」的招牌，原來王父同時也是造鞋匠。王民聲既修鞋造鞋，也種花賣花。

王民聲說，新樓建成之後，或會帶來人流，令生意更好，但早前拆樓之時，地盤不時會封路，「咁仲邊有客嚟？」而且地盤工程進行時還會漏水，打樁時噪音難耐，掀起的塵土令空氣變得混濁，影響盆栽的生氣。他更說，拆樓之前，有地盤人員過來，要求他出示小販牌照。但按照《小販規例》，只有食環署署長書面授權的公職人員或警察，才可以要求小販出示牌照，王民聲形容地盤人員行為是「蠱惑」，形同「想趕佢走」。

樓去年已拆，可是今日不見開工，原來是停了工。王民聲認識曾在該地盤工作的工友，指工程承辦商拖欠員工3個月糧，「依家打緊官司，所以先停工。」王民聲指，不遠處的獅子石道地盤，已經停工多年，不知大華大廈這個地盤又要拖多久。記者到過該兩個地盤看，入面已經長出不少野草。

記者問過大華大廈、城南道地盤旁的泰國餐廳，兩位員工都說工程不太影響環境衛生，其中一位說，工程人員也有跟他們接洽，商討何時開工才能減低對餐廳生意的影響。

九龍城舊區有不少泰國餐廳，惟根據記者觀察，只有「王民聲／華利」一間園藝舖。雖然今日到衙前塱道看，園藝舖似乎開在後巷，予人「不正規」的觀感，然而翻查九龍樂善堂《九龍城人・情・味》一書，有一章訪問了王兆華，相片中的「華利園」更像是地舖而不是後巷地攤，當時大華大廈還未拆卸。

▍ 更多工地的環評程序將被「精簡」

《環評條例》過往規定，任何市區發展或重建項目，只要面積佔20公頃，影響人口達10萬，就需要做環評報告，評估工程對居民的影響。但本研社指出，條例在2023年被修訂後，不但環評程序被「精簡」，連需要環評的工地面積門檻也被抬高，提高到50公頃才需要做環評。西九的面積為10.7公頃，50公頃即差不多5個西九文化區那麼大。

本研社憂心，日後將有更多工程無須顧及對居民的影響，遑論做緩解措施減輕居民蒙受的煩擾。

文：JC