行政長官李家超今日發表《2024年施政報告》，基層願景邀請了關注基層的團體聯合舉辦《施政報告》直播活動，與街坊一同觀看報告內容並表達意見。施政報告中提及政府將立法規管「劏房」必須改建成合標準的「簡樸房」，但有街坊擔心如果政策落實反而令業主加租，寧願維持現狀都不願入住「簡樸房」。

政府建議「簡樸房」的標準包括：必須有窗、有獨立廁所及單位面積不少於8平方米等。政府會設立登記制度供現有單位業主登記，業主享有寬限期去改建單位成合標的「簡樸房」。政策公佈後，一眾在場街坊都議論紛紛，「改咗名就當取締劏房？係移形換影咋」，質疑政策的成效和帶來的影響。關注基層住屋聯席（下稱聯席）對政策表示擔心，「冇講清楚政策，其實會害死街坊」。

76歲的何生和太太已輪候公屋4年，以往同住在深水埗唐4樓一間約100呎劏房5年，期間何生身體出現毛病，經歷了一場大手術，在本月成功獲派一間位於長沙灣的過渡性房屋。他們只靠政府津貼和太太兼職收入為生，當時劏房月租約$3900，水電費每月約$700，水電和租金佔他們收入七成以上。他形容以往所住劏房環境惡劣，沒有完善的消防設備，而且後樓梯塞滿雜物，沒有走火通道，窗户面對後巷，經常出現老鼠和蟑螂，以致他不敢開窗，「有窗等於冇窗」，加上手術後身體因素，很難上落樓層。

對於《施政報告》提出立法規管「劏房」改建成「簡樸房」，何生認為8平方米要包括廚廁是十分細小，「一個人就冇問題，兩個人住就太細」。同時，他認為如果政策實行，業主有機會大幅提高租金，「可能要加三四千蚊」，對租客來說非常大壓力。何生亦擔心政策推出後會有「黑市劏房」的問題，「你唔講，我唔講，真正住嗰啲（簡樸房）多幾千蚊，如果有得住返原本租金（的劏房），點解唔住返原本嘅？如果俾我，我都唔會住嗰啲（簡樸房）。」

聯席指政府若然未能做到「先安置，後取締」，又未有說明業主享有寬限期的實際時限，會令業主因急於配合政策而大幅加租，趕走租客。聯席建議「簡樸房」標準必須對消防安全條例及樓宇結構作出規管，方可保障居民。

行政長官早於去年的施政報告提出成立「解決劏房問題」工作組，今年政府決定以立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度，就著劏房單位居住環境訂立最低標準，以合標的「簡樸房」取締不適切的單位。

文：Fish、Betsy